Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4295 Stenlille

Hybenvej 5

Villa · 130 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 748 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
748 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.191.000 kr.
Offentlig grundværdi
466.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.247 kr/m².1.415.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 8.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.505 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.448.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+205,03 pct. siden dec. 2002
113k714k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20021.050.000 kr.19. okt. 2020681.200 kr.31. dec. 2025474.800 kr.I dag · vores estimat1.448.274 kr.Markedet · 1992634.530 kr.Markedet · 1993604.240 kr.Markedet · 1994470.730 kr.Markedet · 1995635.310 kr.Markedet · 1996485.810 kr.Markedet · 1997696.800 kr.Markedet · 1998809.380 kr.Markedet · 1999416.520 kr.Markedet · 2000884.000 kr.Markedet · 20011.003.210 kr.Markedet · 2002985.010 kr.Markedet · 2003884.780 kr.Markedet · 2004958.880 kr.Markedet · 20051.296.360 kr.Markedet · 20061.650.480 kr.Markedet · 20071.317.550 kr.Markedet · 2008919.620 kr.Markedet · 20091.989.000 kr.Markedet · 20101.497.080 kr.Markedet · 20111.052.350 kr.Markedet · 20121.879.410 kr.Markedet · 2013618.540 kr.Markedet · 2014905.710 kr.Markedet · 2015827.710 kr.Markedet · 2016808.600 kr.Markedet · 20171.116.570 kr.Markedet · 20181.058.460 kr.Markedet · 20191.139.320 kr.Markedet · 20201.363.570 kr.Markedet · 20211.534.260 kr.Markedet · 20221.347.710 kr.Markedet · 20231.340.170 kr.Markedet · 20241.574.170 kr.Markedet · 20251.609.530 kr.Markedet · 20261.484.210 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2002 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
19. okt. 2020 · Alm. Salg
681.200 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
474.800 kr.
I dag · vores estimat
1.448.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2025dec.Ejerskifte474.800 kr.
  • 2021majEjerskifte
  • 2020okt.Solgt på tvangsauktion681.200 kr.
  • 2002dec.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvej 3
4295 Stenlille		100 m²19 m09-04-20251.520.000 kr.15.200 kr./m²
Drosselvej 5
4295 Stenlille		130 m²436 m23-04-20251.200.000 kr.9.231 kr./m²
Kirkevej 13
4295 Stenlille		130 m²492 m14-09-2025895.000 kr.6.885 kr./m²
Risagervej 22
4295 Stenlille		130 m²511 m03-01-20261.450.000 kr.11.154 kr./m²
Parkvej 20
4295 Stenlille		132 m²517 m19-05-20262.105.000 kr.15.947 kr./m²
Assentorpvej 81
4295 Stenlille		130 m²666 m16-03-20261.775.000 kr.13.654 kr./m²
Parkvej 12
4295 Stenlille		128 m²546 m04-02-20241.550.000 kr.12.109 kr./m²
Syrenvej 32
4295 Stenlille		122 m²183 m03-07-20241.250.000 kr.10.246 kr./m²
Glentevej 2
4295 Stenlille		135 m²414 m04-12-20241.035.000 kr.7.667 kr./m²
Risagervej 33
4295 Stenlille		132 m²604 m30-07-20251.370.000 kr.10.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden