Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Hybenvej 5

Villa · 171 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.151 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
1151 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.091.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.203.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.474 kr/m².7.850.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering9.176.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+382,98 pct. siden jul. 2002
762k4,1M7,4M10,7M14,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20021.900.000 kr.I dag · vores estimat9.176.680 kr.Markedet · 19921.081.917 kr.Markedet · 19931.110.816 kr.Markedet · 19941.176.138 kr.Markedet · 19951.240.776 kr.Markedet · 19961.648.953 kr.Markedet · 19971.593.207 kr.Markedet · 19981.561.572 kr.Markedet · 19991.493.172 kr.Markedet · 20002.058.669 kr.Markedet · 20012.012.670 kr.Markedet · 20021.587.906 kr.Markedet · 20032.024.982 kr.Markedet · 20041.946.151 kr.Markedet · 20052.856.726 kr.Markedet · 20063.728.655 kr.Markedet · 20073.153.924 kr.Markedet · 20083.946.167 kr.Markedet · 20093.825.954 kr.Markedet · 20103.663.333 kr.Markedet · 20113.514.905 kr.Markedet · 20123.177.522 kr.Markedet · 20134.851.441 kr.Markedet · 20143.694.113 kr.Markedet · 20154.889.745 kr.Markedet · 20163.851.433 kr.Markedet · 20174.298.598 kr.Markedet · 20185.083.830 kr.Markedet · 20194.651.200 kr.Markedet · 20205.875.218 kr.Markedet · 20216.446.016 kr.Markedet · 20225.975.766 kr.Markedet · 20236.598.719 kr.Markedet · 20245.936.949 kr.Markedet · 20256.840.000 kr.Markedet · 20267.588.467 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
9.176.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003Ombygning
  • 2002jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolighedsvej 79
8240 Risskov		177 m²99 m10-09-20249.500.000 kr.53.672 kr./m²
Hørgårdsvej 35A
8240 Risskov		170 m²451 m04-03-20256.800.000 kr.40.000 kr./m²
Anemonevej 5
8240 Risskov		169 m²460 m11-12-20256.850.000 kr.40.533 kr./m²
Violvej 36
8240 Risskov		176 m²532 m22-01-20267.200.000 kr.40.909 kr./m²
Rolighedsvej 73
8240 Risskov		157 m²115 m28-09-20248.598.000 kr.54.764 kr./m²
Højtoftevej 21
8240 Risskov		168 m²636 m06-08-20269.790.000 kr.58.274 kr./m²
Tulipanvej 21
8240 Risskov		168 m²646 m02-04-20257.150.000 kr.42.560 kr./m²
Enebærvej 22
8240 Risskov		167 m²620 m28-05-20258.500.000 kr.50.898 kr./m²
Skolesvinget 28
8240 Risskov		168 m²674 m06-10-20257.495.000 kr.44.613 kr./m²
Valmuevej 20
8240 Risskov		172 m²803 m14-10-20256.625.000 kr.38.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden