Hybenvej 53

Villa · 221 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.227 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 1227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.858.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.197 kr/m².5.643.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 33.668 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.735.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,17 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2012 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.735.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 9 2605 Brøndby	199 m²	114 m	09-04-2025	6.700.000 kr.	33.668 kr./m²
Hybenvej 18 2605 Brøndby	134 m²	182 m	25-06-2026	5.650.000 kr.	42.164 kr./m²
Park Allé 197 2605 Brøndby	209 m²	588 m	26-06-2024	6.150.000 kr.	29.426 kr./m²
Brøndbyvestervej 159 2605 Brøndby	228 m²	793 m	17-04-2024	6.275.000 kr.	27.522 kr./m²
Egehøj 13 2605 Brøndby	205 m²	586 m	11-12-2023	6.700.000 kr.	32.683 kr./m²
Plovmarksvej 24 2605 Brøndby	217 m²	1,1 km	15-11-2023	2.760.000 kr.	12.719 kr./m²
Kirkebjerg Allé 104 2605 Brøndby	205 m²	737 m	04-05-2025	5.767.500 kr.	28.134 kr./m²
Mellemmarksvej 27 2605 Brøndby	231 m²	973 m	15-11-2023	3.250.000 kr.	14.069 kr./m²
Kirkeskellet 16 2605 Brøndby	229 m²	1,2 km	28-08-2024	7.500.000 kr.	32.751 kr./m²
Lyngtoftevej 26 2605 Brøndby	197 m²	688 m	04-01-2026	5.680.000 kr.	28.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu