Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Hybenvej 61

Villa · 132 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 622 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
622 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.070.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.826.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.534 kr/m².4.539.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 33.668 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.785.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+349,36 pct. siden okt. 1996
571k1,8M3,1M4,3M5,6M1992199620002004200820122016202020249. okt. 19961.065.000 kr.I dag · vores estimat4.785.721 kr.Markedet · 1992828.036 kr.Markedet · 1993570.900 kr.Markedet · 19941.114.344 kr.Markedet · 19951.112.100 kr.Markedet · 19961.158.960 kr.Markedet · 19971.006.632 kr.Markedet · 19981.429.692 kr.Markedet · 19991.291.224 kr.Markedet · 20001.505.064 kr.Markedet · 20011.851.696 kr.Markedet · 20021.913.472 kr.Markedet · 20031.908.456 kr.Markedet · 20041.546.116 kr.Markedet · 20052.076.756 kr.Markedet · 20062.923.536 kr.Markedet · 20072.784.144 kr.Markedet · 20082.740.584 kr.Markedet · 20092.172.588 kr.Markedet · 20102.398.176 kr.Markedet · 20112.420.616 kr.Markedet · 20122.261.556 kr.Markedet · 20132.517.900 kr.Markedet · 20142.416.788 kr.Markedet · 20152.563.572 kr.Markedet · 20162.839.188 kr.Markedet · 20172.691.876 kr.Markedet · 20183.169.188 kr.Markedet · 20192.970.000 kr.Markedet · 20203.318.216 kr.Markedet · 20213.654.552 kr.Markedet · 20224.187.832 kr.Markedet · 20233.384.744 kr.Markedet · 20244.312.836 kr.Markedet · 20254.569.180 kr.Markedet · 20265.273.268 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 1996 · Alm. Salg
1.065.000 kr.
I dag · vores estimat
4.785.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996okt.Solgt, alm. frit salg1.065.000 kr.
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvej 18
2605 Brøndby		134 m²180 m25-06-20265.650.000 kr.42.164 kr./m²
Hybenvej 9
2605 Brøndby		199 m²196 m09-04-20256.700.000 kr.33.668 kr./m²
Folemarksvej 45
2605 Brøndby		131 m²623 m11-06-20253.650.000 kr.27.863 kr./m²
Kirkebjerg Allé 122
2605 Brøndby		132 m²751 m10-09-20254.525.000 kr.34.280 kr./m²
Hørmarksvej 8
2605 Brøndby		130 m²665 m26-05-20254.300.000 kr.33.077 kr./m²
Mannavej 8
2605 Brøndby		144 m²96 m15-10-20244.250.000 kr.29.514 kr./m²
Folemarksvej 60
2605 Brøndby		130 m²771 m16-06-20253.725.000 kr.28.654 kr./m²
Vestager 14
2605 Brøndby		131 m²877 m31-08-20244.550.000 kr.34.733 kr./m²
Hørmarksvej 40
2605 Brøndby		132 m²946 m07-11-20244.295.000 kr.32.538 kr./m²
Lærkehøj 37
2605 Brøndby		130 m²857 m16-12-20233.750.000 kr.28.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden