Hybenvej 63, 7800 Skive — Rækkehus · 118 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 207 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.431 kr/m².1.389.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 9.440 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 10.964 kr/m²-13,90 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.156.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,44 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2015 · Alm. Salg: 483.181 kr.
I dag · vores estimat: 1.156.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, andet483.181 kr.
2000aug.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 79 7800 Skive	120 m²	34 m	18-04-2024	1.045.000 kr.	8.708 kr./m²
Hybenvej 47 7800 Skive	116 m²	36 m	10-08-2025	1.025.000 kr.	8.836 kr./m²
Hybenvej 87 7800 Skive	120 m²	40 m	09-07-2026	1.005.000 kr.	8.375 kr./m²
Hybenvej 66 7800 Skive	116 m²	100 m	01-12-2025	1.225.000 kr.	10.560 kr./m²
Fyrtøjet 7B, Vinde 7800 Skive	121 m²	1,4 km	26-08-2025	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²
Citronvej 111 7800 Skive	141 m²	403 m	12-05-2026	1.250.000 kr.	8.865 kr./m²
Druevej 44 7800 Skive	93 m²	287 m	12-11-2025	1.195.000 kr.	12.849 kr./m²
Citronvej 91 7800 Skive	145 m²	457 m	04-07-2024	1.562.500 kr.	10.776 kr./m²
Thomsensgade 20B 7800 Skive	114 m²	2,5 km	01-10-2026	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²
Nattergalevej 8 7800 Skive	134 m²	1,8 km	15-09-2026	1.895.000 kr.	14.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu