Hybenvej 69, 7800 Skive — Rækkehus · 120 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 211 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.116.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.431 kr/m².1.389.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 9.440 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 10.964 kr/m²-13,90 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.178.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Ejerandel overdraget
2013mar.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 87 7800 Skive	120 m²	33 m	09-07-2026	1.005.000 kr.	8.375 kr./m²
Hybenvej 79 7800 Skive	120 m²	44 m	18-04-2024	1.045.000 kr.	8.708 kr./m²
Hybenvej 47 7800 Skive	116 m²	38 m	10-08-2025	1.025.000 kr.	8.836 kr./m²
Hybenvej 66 7800 Skive	116 m²	122 m	01-12-2025	1.225.000 kr.	10.560 kr./m²
Fyrtøjet 7B, Vinde 7800 Skive	121 m²	1,4 km	26-08-2025	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²
Citronvej 111 7800 Skive	141 m²	426 m	12-05-2026	1.250.000 kr.	8.865 kr./m²
Druevej 44 7800 Skive	93 m²	309 m	12-11-2025	1.195.000 kr.	12.849 kr./m²
Citronvej 91 7800 Skive	145 m²	480 m	04-07-2024	1.562.500 kr.	10.776 kr./m²
Nattergalevej 8 7800 Skive	134 m²	1,8 km	15-09-2026	1.895.000 kr.	14.142 kr./m²
Thomsensgade 20B 7800 Skive	114 m²	2,6 km	01-10-2026	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu