Hybenvej 7A

Villa · 119 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 583 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.316 kr/m².1.534.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 12.957 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-19,70 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.335.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,06 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.335.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1989Bygget
1988feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 16 9440 Aabybro	124 m²	37 m	10-09-2026	1.395.000 kr.	11.250 kr./m²
Hybenvej 2 9440 Aabybro	110 m²	135 m	25-03-2026	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Hybenvej 1 9440 Aabybro	165 m²	117 m	15-08-2024	2.900.000 kr.	17.576 kr./m²
Mejsevej 9 9440 Aabybro	120 m²	136 m	18-08-2026	1.625.000 kr.	13.542 kr./m²
Møllevej 3 9440 Aabybro	115 m²	155 m	15-03-2024	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Syrenvej 2 9440 Aabybro	120 m²	372 m	12-02-2024	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Østergade 99 9440 Aabybro	122 m²	444 m	12-02-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Margrethe Ørumsvej 8 9440 Aabybro	122 m²	493 m	13-01-2025	1.575.000 kr.	12.910 kr./m²
Grønspættevej 7 9440 Aabybro	114 m²	367 m	30-09-2026	1.325.000 kr.	11.623 kr./m²
Grønspættevej 7 9440 Aabybro	114 m²	367 m	10-08-2026	1.325.000 kr.	11.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu