Hybenvej 8

Villa · 189 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 824 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.841 kr/m².2.569.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHybenvej gns: 18.942 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 16.147 kr/m²+17,30 pct.
3Boligareal større end typisk189 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Vores vurdering3.694.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1111,84 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2005 · Alm. Salg: 304.880 kr.
I dag · vores estimat: 3.694.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2005aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010304.880 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 21 4654 Faxe Ladeplads	153 m²	93 m	17-08-2025	2.795.000 kr.	18.268 kr./m²
Hybenvej 12 4654 Faxe Ladeplads	138 m²	43 m	06-03-2024	2.450.000 kr.	17.754 kr./m²
Hybenvej 19 4654 Faxe Ladeplads	137 m²	77 m	26-01-2025	2.595.000 kr.	18.942 kr./m²
Hybenvej 10 4654 Faxe Ladeplads	122 m²	40 m	05-08-2026	2.830.000 kr.	23.197 kr./m²
Hybenvej 4 4654 Faxe Ladeplads	112 m²	49 m	23-10-2025	2.625.000 kr.	23.438 kr./m²
Gartnerhaven 25 4654 Faxe Ladeplads	191 m²	193 m	15-09-2024	1.575.000 kr.	8.246 kr./m²
Brombærvej 9 4654 Faxe Ladeplads	189 m²	368 m	26-05-2025	2.995.000 kr.	15.847 kr./m²
Brombærvej 1 4654 Faxe Ladeplads	189 m²	488 m	08-02-2026	3.425.000 kr.	18.122 kr./m²
Gartnerparken 30 4654 Faxe Ladeplads	183 m²	243 m	29-10-2025	1.970.000 kr.	10.765 kr./m²
Flidsagervej 16 4654 Faxe Ladeplads	176 m²	272 m	19-05-2025	2.435.000 kr.	13.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu