Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Hybenvej 8

Rækkehus · 108 m² · bygget 1921

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 353 m², 3 værelser, opført i 1921. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1921
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
353 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.061.000 kr.
Offentlig grundværdi
885.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.118 kr/m².1.917.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.647.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,27 pct. siden jan. 2024
440k1,4M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202415. jan. 20241.200.000 kr.I dag · vores estimat1.647.288 kr.Markedet · 1992489.456 kr.Markedet · 1993481.788 kr.Markedet · 1994552.420 kr.Markedet · 1995839.700 kr.Markedet · 1996597.996 kr.Markedet · 1997683.208 kr.Markedet · 1998830.736 kr.Markedet · 1999947.808 kr.Markedet · 2000987.228 kr.Markedet · 2001905.148 kr.Markedet · 20021.520.856 kr.Markedet · 2003779.544 kr.Markedet · 2004867.564 kr.Markedet · 20051.110.240 kr.Markedet · 20061.225.584 kr.Markedet · 20071.348.704 kr.Markedet · 20081.852.416 kr.Markedet · 20091.549.476 kr.Markedet · 20101.593.216 kr.Markedet · 20111.394.496 kr.Markedet · 20121.165.104 kr.Markedet · 20131.321.164 kr.Markedet · 20141.459.620 kr.Markedet · 20151.241.244 kr.Markedet · 20161.486.188 kr.Markedet · 20171.193.400 kr.Markedet · 20181.413.180 kr.Markedet · 20191.480.140 kr.Markedet · 20201.358.316 kr.Markedet · 20211.589.652 kr.Markedet · 20221.504.872 kr.Markedet · 20231.588.248 kr.Markedet · 20241.418.148 kr.Markedet · 20251.396.440 kr.Markedet · 20261.530.036 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2024 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.647.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerandel overdraget
  • 2024jan.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anders Billes Vej 34
7000 Fredericia		106 m²53 m07-05-20242.305.000 kr.21.745 kr./m²
Anders Billes Vej 41
7000 Fredericia		102 m²82 m29-01-20261.720.000 kr.16.863 kr./m²
6.Julivej 12
7000 Fredericia		110 m²542 m22-04-20241.600.000 kr.14.545 kr./m²
Egeskovvej 52
7000 Fredericia		108 m²850 m16-01-20261.575.000 kr.14.583 kr./m²
Kongensstræde 52
7000 Fredericia		108 m²956 m14-10-20262.025.000 kr.18.750 kr./m²
Hans Tausens Vej 13
7000 Fredericia		98 m²507 m22-05-20241.433.000 kr.14.622 kr./m²
Anders Billes Vej 25
7000 Fredericia		92 m²163 m06-10-20251.975.000 kr.21.467 kr./m²
Hans Tausens Vej 4
7000 Fredericia		98 m²612 m19-02-20251.495.000 kr.15.255 kr./m²
Calvinsvej 66
7000 Fredericia		117 m²752 m09-04-20262.450.000 kr.20.940 kr./m²
Danmarksgade 43
7000 Fredericia		116 m²866 m21-05-20252.600.000 kr.22.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden