Hybenvej 8, 7470 Karup J — Villa · 148 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 638 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.485 kr/m².1.074.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.422.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2009sep.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1973Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 5 7470 Karup J	130 m²	31 m	20-02-2025	1.325.000 kr.	10.192 kr./m²
Stadionvej 17 7470 Karup J	150 m²	165 m	03-12-2024	750.000 kr.	5.000 kr./m²
Bregnevej 16 7470 Karup J	148 m²	277 m	28-04-2025	775.000 kr.	5.236 kr./m²
Ericavej 58 7470 Karup J	150 m²	260 m	19-01-2026	825.000 kr.	5.500 kr./m²
Bregnevej 36 7470 Karup J	144 m²	238 m	28-01-2024	695.000 kr.	4.826 kr./m²
Pilevej 24 7470 Karup J	142 m²	176 m	23-01-2025	925.000 kr.	6.514 kr./m²
Ericavej 26 7470 Karup J	145 m²	340 m	29-11-2023	920.000 kr.	6.345 kr./m²
Klokkelyngen 8 7470 Karup J	150 m²	416 m	06-04-2025	2.365.000 kr.	15.767 kr./m²
Vesterled 6 7470 Karup J	140 m²	196 m	26-08-2025	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Ribesvej 11 7470 Karup J	139 m²	307 m	12-02-2024	760.000 kr.	5.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu