Hybenvej 87

Rækkehus · 120 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 194 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.490 kr/m².1.393.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 9.440 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 10.964 kr/m²-13,90 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.218.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+21,21 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1999 · Alm. Salg: 780.000 kr.
28. feb. 2006 · Alm. Salg: 950.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.005.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.218.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.005.000 kr.
jul.Ejerskifte
2006feb.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1999apr.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 79 7800 Skive	120 m²	29 m	18-04-2024	1.045.000 kr.	8.708 kr./m²
Hybenvej 47 7800 Skive	116 m²	69 m	10-08-2025	1.025.000 kr.	8.836 kr./m²
Hybenvej 43 7800 Skive	116 m²	74 m	08-11-2023	1.040.000 kr.	8.966 kr./m²
Hybenvej 66 7800 Skive	116 m²	117 m	01-12-2025	1.225.000 kr.	10.560 kr./m²
Fyrtøjet 7B, Vinde 7800 Skive	121 m²	1,4 km	26-08-2025	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²
Citronvej 111 7800 Skive	141 m²	425 m	12-05-2026	1.250.000 kr.	8.865 kr./m²
Druevej 44 7800 Skive	93 m²	306 m	12-11-2025	1.195.000 kr.	12.849 kr./m²
Citronvej 91 7800 Skive	145 m²	480 m	04-07-2024	1.562.500 kr.	10.776 kr./m²
Nattergalevej 8 7800 Skive	134 m²	1,8 km	15-09-2026	1.895.000 kr.	14.142 kr./m²
Thomsensgade 20B 7800 Skive	114 m²	2,6 km	01-10-2026	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu