Hyggevænget 3, Nørreby

Villa · 117 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 937 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.494 kr/m².1.602.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering889.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,15 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 889.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
2019jul.Ejerskifte600.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærvej 23, Nørreby 5400 Bogense	120 m²	363 m	27-11-2023	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Ejlinge Ø 1, Ejlinge Ø 5400 Bogense	77 m²	3,5 km	04-12-2023	1.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Kælebro 1, Grindløse 5400 Bogense	154 m²	3,7 km	20-07-2024	2.095.000 kr.	13.604 kr./m²
Engeldrupvej 37, Toelsvad 5400 Bogense	153 m²	5,5 km	18-01-2024	1.650.000 kr.	10.784 kr./m²
Lisbjerg 17, Lisbjerg M 5400 Bogense	200 m²	2,7 km	28-08-2024	1.550.000 kr.	7.750 kr./m²
Jerstrupvej 50, Toelsvad 5400 Bogense	170 m²	4,9 km	22-03-2025	1.675.000 kr.	9.853 kr./m²
Æbeløgade 53 5400 Bogense	117 m²	9,8 km	31-03-2024	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Æbeløgade 15 5400 Bogense	120 m²	10,1 km	10-03-2024	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Hasselvej 12 5400 Bogense	108 m²	9,7 km	24-02-2025	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Violvej 3 5400 Bogense	125 m²	9,8 km	19-01-2026	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu