Hygumskovvej 5, Sdr Hygum

Landejendom · 311 m² · bygget 1945

Om boligen

Landejendom på 311 m², grund på 720.968 m², 11 værelser, opført i 1945, renoveret i 2003. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 311 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 720968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.931.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.111 kr/m².5.964.500 kr.
2Boligareal større end typisk311 m² vs. 255 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)720968 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.139.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+714,76 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (landejendom)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 311 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.490.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.139.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte1.490.000 kr.
2003Ombygning
1986jun.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Timekær 10, Brændstrup 6630 Rødding	362 m²	2,1 km	05-03-2025	13.300.000 kr.	36.740 kr./m²
Havmarkvej 2, Harreby 6630 Rødding	326 m²	3,2 km	07-07-2024	3.200.000 kr.	9.816 kr./m²
Skolegade 36, Sdr Hygum 6630 Rødding	204 m²	1,5 km	21-02-2024	5.900.000 kr.	28.922 kr./m²
Timekær 4, Brændstrup 6630 Rødding	200 m²	3,3 km	24-03-2025	20.950.000 kr.	104.750 kr./m²
Låsledvej 24, Låsled 6630 Rødding	242 m²	4,6 km	17-09-2024	2.050.000 kr.	8.471 kr./m²
Gastrupvej 5, Hjerting 6630 Rødding	350 m²	6,2 km	21-03-2024	2.550.000 kr.	7.286 kr./m²
Låsledvej 31, Låsled 6630 Rødding	180 m²	4,7 km	28-09-2025	1.600.000 kr.	8.889 kr./m²
Åbenråvej 8, Brændstrup 6630 Rødding	201 m²	5,3 km	27-06-2026	4.100.000 kr.	20.398 kr./m²
Gruevej 1, Stenderup 6630 Rødding	277 m²	7,9 km	25-04-2025	2.495.000 kr.	9.007 kr./m²
Knorborgvej 4 6630 Rødding	208 m²	6,4 km	24-08-2026	3.500.000 kr.	16.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu