Hygumskovvej 8, Sdr Hygum

Landejendom · 123 m² · bygget 1967

Om boligen

Landejendom på 123 m², grund på 3.803 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 3803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.627 kr/m².4.734.125 kr.
2Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3803 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.418.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,18 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (landejendom)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.418.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Skovvej 3, Sdr Hygum 6630 Rødding	88 m²	792 m	15-11-2025	1.526.250 kr.	17.344 kr./m²
Kimeled 1 6630 Rødding	150 m²	3,1 km	30-06-2026	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Bremvej 4 6630 Rødding	112 m²	5,1 km	09-07-2025	3.675.000 kr.	32.812 kr./m²
Skolegade 36, Sdr Hygum 6630 Rødding	204 m²	1,5 km	21-02-2024	5.900.000 kr.	28.922 kr./m²
Gammelengvej 33 6630 Rødding	135 m²	6,2 km	10-06-2026	3.300.000 kr.	24.444 kr./m²
Timekær 4, Brændstrup 6630 Rødding	200 m²	3,3 km	24-03-2025	20.950.000 kr.	104.750 kr./m²
Låsledvej 31, Låsled 6630 Rødding	180 m²	4,7 km	28-09-2025	1.600.000 kr.	8.889 kr./m²
Lauenborgvej 15, Stenderup 6630 Rødding	116 m²	8,7 km	23-10-2024	1.740.000 kr.	15.000 kr./m²
Jelsvej 33, Grønnebæk 6630 Rødding	110 m²	8,6 km	18-02-2026	3.600.000 kr.	32.727 kr./m²
Hjerting Skovvej 2 6630 Rødding	177 m²	6,8 km	25-04-2026	2.250.000 kr.	12.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu