Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7790 Thyholm

Hyldagervej 6, Lyngs

Villa · 298 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 7.507 m², 9 værelser, opført i 1909. Beliggende i Struer Kommune (7790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1909
Kommune
Struer Kommune

Arealer

Boligareal
298 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
7507 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
790.000 kr.
Offentlig grundværdi
125.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.699 kr/m².1.699.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk298 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7507 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.435.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+597,75 pct. siden apr. 2016
324k2,2M4,1M5,9M7,8M19921996200020042008201220162020202410. apr. 2016349.000 kr.I dag · vores estimat2.435.149 kr.Markedet · 1992698.512 kr.Markedet · 1993953.898 kr.Markedet · 19941.127.036 kr.Markedet · 1995666.924 kr.Markedet · 19961.163.988 kr.Markedet · 1997534.910 kr.Markedet · 1998767.946 kr.Markedet · 19991.251.600 kr.Markedet · 2000865.690 kr.Markedet · 20011.122.566 kr.Markedet · 20021.089.488 kr.Markedet · 20031.564.202 kr.Markedet · 20041.111.242 kr.Markedet · 20051.543.640 kr.Markedet · 2006323.926 kr.Markedet · 20071.259.944 kr.Markedet · 20081.662.840 kr.Markedet · 20091.392.852 kr.Markedet · 20101.611.286 kr.Markedet · 20112.041.896 kr.Markedet · 20121.419.076 kr.Markedet · 20131.200.642 kr.Markedet · 20141.203.920 kr.Markedet · 2015883.272 kr.Markedet · 2016706.558 kr.Markedet · 2017984.592 kr.Markedet · 20181.331.762 kr.Markedet · 20191.064.158 kr.Markedet · 20201.262.626 kr.Markedet · 20211.542.150 kr.Markedet · 20221.928.954 kr.Markedet · 2023908.602 kr.Markedet · 20241.727.506 kr.Markedet · 20252.442.110 kr.Markedet · 20261.591.022 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (villa)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2016 · Alm. Salg
349.000 kr.
I dag · vores estimat
2.435.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016apr.Solgt på tvangsauktion349.000 kr.
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sundvej 7, Semb
7790 Thyholm		295 m²6,1 km28-11-20231.995.000 kr.6.763 kr./m²
Barslevvej 7, Hvidbjerg
7790 Thyholm		217 m²4,4 km24-07-20261.275.000 kr.5.876 kr./m²
Kirkestræde 8, Hvidbjerg
7790 Thyholm		183 m²4,6 km18-09-20261.520.000 kr.8.306 kr./m²
Kildevænget 6, Hvidbjerg
7790 Thyholm		169 m²4,7 km23-10-2025610.000 kr.3.609 kr./m²
Helligkildevej 33, Hvidbjerg
7790 Thyholm		177 m²5,1 km22-04-2025650.000 kr.3.672 kr./m²
Nygade 10, Hvidbjerg
7790 Thyholm		149 m²4,4 km18-03-2026975.000 kr.6.544 kr./m²
Skolegade 1, Hvidbjerg
7790 Thyholm		157 m²4,9 km27-02-20241.025.000 kr.6.529 kr./m²
Tambogade 10, Tambohus
7790 Thyholm		287 m²9,1 km10-02-20253.502.000 kr.12.202 kr./m²
Tambobakken 16, Tambohus
7790 Thyholm		245 m²8,8 km15-06-20252.945.000 kr.12.020 kr./m²
Tambogade 41, Tambohus
7790 Thyholm		218 m²8,9 km27-02-20252.500.000 kr.11.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden