Hyldal Møllevej 16, Trængstrup

Landejendom · 160 m² · bygget 2022

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 2.202 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 2202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.548 kr/m².2.853.762 kr.
2Boligareal mindre end typisk160 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: Prisstigning 1062% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2202 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.478.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,61 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (landejendom)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2002 · Alm. Salg: 385.000 kr.
30. sep. 2005 · Alm. Salg: 200.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.478.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2022Bygget
2005sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022200.000 kr.
2002apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022385.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøttrupvej 22, Tøttrup 9541 Suldrup	206 m²	1,1 km	18-12-2025	2.562.620 kr.	12.440 kr./m²
Foldagervej 23, Torsted 9541 Suldrup	177 m²	3,5 km	30-09-2026	3.800.000 kr.	21.469 kr./m²
Torstedvej 82, Rodsted 9541 Suldrup	209 m²	2,1 km	10-04-2026	2.375.000 kr.	11.364 kr./m²
Veggerbyvej 98, Hyllested 9541 Suldrup	152 m²	4,4 km	19-05-2026	3.500.000 kr.	23.026 kr./m²
Hjortholmvej 24, Brunholm 9541 Suldrup	182 m²	3,9 km	14-06-2026	2.150.000 kr.	11.813 kr./m²
Hjortholmvej 44, Albæk 9541 Suldrup	160 m²	5,7 km	01-04-2025	3.425.000 kr.	21.406 kr./m²
Bradstedvej 23, Bradsted 9541 Suldrup	154 m²	5,8 km	30-06-2026	2.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Torstedvej 90, Rodsted 9541 Suldrup	257 m²	1,4 km	14-07-2026	1.525.000 kr.	5.934 kr./m²
Hjortholmvej 33, Albæk 9541 Suldrup	198 m²	4,4 km	21-07-2024	3.650.000 kr.	18.434 kr./m²
Høgholtvej 14, Sønderup 9541 Suldrup	241 m²	3,2 km	29-03-2025	2.750.000 kr.	11.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu