Hylde Alle 19

Villa · 107 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 712 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1980. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.977 kr/m².2.766.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHylde gns: 20.097 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-22,50 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1979-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 169% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
4Vores vurdering3.142.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,08 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
12. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.142.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
majEjerskifte1.300.000 kr.
1980Ombygning
1979Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hylde Alle 3 4300 Holbæk	116 m²	134 m	24-07-2024	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Hylde Alle 13 4300 Holbæk	150 m²	51 m	02-05-2024	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Kongsgårds Alle 10 4300 Holbæk	101 m²	215 m	08-06-2026	2.895.000 kr.	28.663 kr./m²
Primulavej 12 4300 Holbæk	103 m²	367 m	29-10-2025	2.850.000 kr.	27.670 kr./m²
Rahbeks Have 38 4300 Holbæk	111 m²	403 m	18-05-2026	3.400.000 kr.	30.631 kr./m²
Anemonevej 30 4300 Holbæk	111 m²	409 m	31-07-2026	2.700.000 kr.	24.324 kr./m²
Anemonevej 30 4300 Holbæk	111 m²	409 m	01-05-2026	2.700.000 kr.	24.324 kr./m²
Kapellanvej 40 4300 Holbæk	108 m²	712 m	06-06-2025	2.850.000 kr.	26.389 kr./m²
Nyvej 2 4300 Holbæk	100 m²	288 m	31-08-2026	2.750.000 kr.	27.500 kr./m²
Rahbeks Have 22 4300 Holbæk	112 m²	469 m	20-06-2024	2.320.000 kr.	20.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu