Hylde Alle 21

Villa · 129 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 707 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.418.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.819 kr/m².3.056.480 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHylde gns: 20.097 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-22,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.933.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,83 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.933.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.160.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hylde Alle 3 4300 Holbæk	116 m²	147 m	24-07-2024	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Hylde Alle 13 4300 Holbæk	150 m²	64 m	02-05-2024	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Hylde Alle 19 4300 Holbæk	107 m²	16 m	09-09-2025	3.495.000 kr.	32.664 kr./m²
Erantisvej 5 4300 Holbæk	129 m²	231 m	02-06-2024	2.902.000 kr.	22.496 kr./m²
Bellisvej 13 4300 Holbæk	130 m²	272 m	27-03-2025	3.495.000 kr.	26.885 kr./m²
Rønne Alle 12 4300 Holbæk	133 m²	219 m	03-04-2025	3.327.800 kr.	25.021 kr./m²
Timianvej 7 4300 Holbæk	131 m²	362 m	21-01-2025	3.300.000 kr.	25.191 kr./m²
Tjørne Alle 8 4300 Holbæk	135 m²	137 m	01-12-2024	2.795.000 kr.	20.704 kr./m²
Birke Alle 7 4300 Holbæk	133 m²	265 m	09-09-2025	2.675.000 kr.	20.113 kr./m²
Rundingsholms Alle 51 4300 Holbæk	132 m²	360 m	14-05-2025	3.375.000 kr.	25.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu