Hylde Alle 9, 4300 Holbæk — Villa · 165 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 698 m², 4 værelser, opført i 1986, renoveret i 2009. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 698 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.316.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.100 kr/m².3.998.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHylde gns: 20.097 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-22,50 pct.
3Vores vurdering3.535.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2006jan.Ejerandel overdraget
1991apr.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hylde Alle 13 4300 Holbæk	150 m²	34 m	02-05-2024	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Hylde Alle 3 4300 Holbæk	116 m²	50 m	24-07-2024	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Hylde Alle 19 4300 Holbæk	107 m²	85 m	09-09-2025	3.495.000 kr.	32.664 kr./m²
Blomsterhaven 11 4300 Holbæk	165 m²	112 m	10-12-2023	2.945.000 kr.	17.848 kr./m²
Bellisvej 14 4300 Holbæk	165 m²	240 m	26-05-2025	5.150.000 kr.	31.212 kr./m²
Cikorievej 8 4300 Holbæk	168 m²	264 m	06-02-2026	4.600.000 kr.	27.381 kr./m²
Møllehaven 1B 4300 Holbæk	165 m²	410 m	29-06-2026	5.075.000 kr.	30.758 kr./m²
Anemonevej 27 4300 Holbæk	167 m²	359 m	04-06-2026	3.950.000 kr.	23.653 kr./m²
Regnbuen 3 4300 Holbæk	167 m²	378 m	30-11-2025	5.070.000 kr.	30.359 kr./m²
Rahbeks Have 8 4300 Holbæk	163 m²	430 m	25-08-2024	4.495.000 kr.	27.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu