Hyldebakken 6, Vissing

Villa · 172 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 899 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 2001. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.866 kr/m².2.838.000 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.127.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,09 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.098.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.127.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.098.000 kr.
2001Ombygning
1997aug.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldebakken 5, Vissing 8370 Hadsten	211 m²	58 m	04-02-2025	2.395.000 kr.	11.351 kr./m²
Hoelvej 23, Vissing 8370 Hadsten	132 m²	541 m	17-07-2025	1.555.000 kr.	11.780 kr./m²
Faurskovvej 6, Balle 8370 Hadsten	165 m²	3,1 km	08-06-2026	5.300.000 kr.	32.121 kr./m²
Sverigesvej 28 8370 Hadsten	171 m²	3,5 km	28-05-2025	3.195.000 kr.	18.684 kr./m²
Faurskovvej 2A, Balle 8370 Hadsten	164 m²	3,3 km	01-08-2024	2.250.000 kr.	13.720 kr./m²
Sverigesvej 44 8370 Hadsten	169 m²	3,6 km	27-07-2025	2.775.000 kr.	16.420 kr./m²
Islandsvej 4 8370 Hadsten	164 m²	3,4 km	05-01-2026	2.325.000 kr.	14.177 kr./m²
Kløvermarksvej 4 8370 Hadsten	175 m²	3,7 km	10-12-2025	2.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Enghaven 38, Galten 8370 Hadsten	155 m²	3,1 km	30-05-2024	2.585.000 kr.	16.677 kr./m²
Sverigesvej 34 8370 Hadsten	180 m²	3,6 km	19-05-2026	3.500.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu