Hyldegårdsvej 11, Mårsø, 4300 Holbæk — Villa · 123 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 742.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.614 kr/m².2.525.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.207.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+674,41 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 1993 · Alm. Salg: 285.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.207.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, familiehandel285.000 kr.
1974Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Tuse Næs Vej 29A, Mårsø 4300 Holbæk	133 m²	127 m	15-05-2025	3.100.000 kr.	23.308 kr./m²
Præstebrovej 38, Gl. Hagested 4300 Holbæk	122 m²	2,5 km	14-11-2024	2.470.000 kr.	20.246 kr./m²
Vibevej 3 4300 Holbæk	124 m²	2,6 km	19-03-2024	2.995.000 kr.	24.153 kr./m²
Kalundborgvej 216A, Tuse 4300 Holbæk	128 m²	2,4 km	27-05-2026	2.700.000 kr.	21.094 kr./m²
Præstebrovej 40, Gl. Hagested 4300 Holbæk	121 m²	2,6 km	04-01-2024	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Rødkælkevej 26, Allerup 4300 Holbæk	125 m²	2,6 km	03-06-2026	2.550.000 kr.	20.400 kr./m²
Vossevænget 4, Tuse 4300 Holbæk	122 m²	2,7 km	18-10-2025	2.725.000 kr.	22.336 kr./m²
Kalundborgvej 257, Allerup 4300 Holbæk	126 m²	2,5 km	15-01-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Fjordparken 4, Allerup 4300 Holbæk	129 m²	2,4 km	20-01-2024	2.490.000 kr.	19.302 kr./m²
Gl Tuse Næs Vej 27, Mårsø 4300 Holbæk	164 m²	102 m	17-07-2025	2.520.000 kr.	15.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu