Hyldegårdsvej 13, Mårsø, 4300 Holbæk — Villa · 93 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.193.000 kr.
Offentlig grundværdi: 716.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.657 kr/m².2.186.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.888.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+329,32 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 1996 · Alm. Salg: 439.920 kr.
I dag · vores estimat: 1.888.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, alm. frit salg439.920 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariehaven 19, Tuse 4300 Holbæk	92 m²	2,5 km	03-05-2025	2.075.000 kr.	22.554 kr./m²
Vibevej 4 4300 Holbæk	96 m²	2,6 km	27-04-2025	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Fr.Olsensvej 2A, Allerup 4300 Holbæk	88 m²	2,5 km	10-09-2025	2.495.000 kr.	28.352 kr./m²
Kalundborgvej 231, Allerup 4300 Holbæk	97 m²	2,6 km	24-10-2025	2.650.000 kr.	27.320 kr./m²
Rugvænget 6, Tuse 4300 Holbæk	98 m²	2,6 km	23-01-2025	1.660.000 kr.	16.939 kr./m²
Rugvænget 10, Tuse 4300 Holbæk	98 m²	2,6 km	21-08-2024	1.745.000 kr.	17.806 kr./m²
Risvænget 10, Tuse 4300 Holbæk	98 m²	2,6 km	05-03-2024	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Falkevej 8, Allerup 4300 Holbæk	101 m²	2,5 km	20-04-2024	2.375.000 kr.	23.515 kr./m²
Kalundborgvej 275, Allerup 4300 Holbæk	100 m²	2,6 km	20-05-2026	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Risvænget 17, Tuse 4300 Holbæk	100 m²	2,7 km	14-10-2026	2.465.000 kr.	24.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu