Prisvurdering · 4300 Holbæk

Hyldegårdsvej 27, Mårsø

Villa · 182 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 747 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 763.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.821 kr/m².3.620.000 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1981-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.957.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+36,47 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2012 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.957.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.900.000 kr.
2020majSolgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2012mar.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Tuse Næs Vej 9, Mårsø 4300 Holbæk	187 m²	293 m	19-08-2024	2.580.000 kr.	13.797 kr./m²
Gl Tuse Næs Vej 27, Mårsø 4300 Holbæk	164 m²	169 m	17-07-2025	2.520.000 kr.	15.366 kr./m²
Faurbjergvej 1, Tuse Næs 4300 Holbæk	184 m²	1,8 km	15-03-2026	3.600.000 kr.	19.565 kr./m²
Tuse Skovvej 7, Tuse 4300 Holbæk	194 m²	1,8 km	11-01-2026	3.050.000 kr.	15.722 kr./m²
Gl Tuse Næs Vej 29A, Mårsø 4300 Holbæk	133 m²	192 m	15-05-2025	3.100.000 kr.	23.308 kr./m²
Fjordparken 33 4300 Holbæk	187 m²	2,2 km	17-06-2026	4.300.000 kr.	22.995 kr./m²
Fjordparken 37, Allerup 4300 Holbæk	172 m²	2,1 km	16-05-2024	3.675.000 kr.	21.366 kr./m²
Svalevej 11, Allerup 4300 Holbæk	174 m²	2,2 km	05-01-2025	3.450.000 kr.	19.828 kr./m²
Fr.Olsensvej 3, Allerup 4300 Holbæk	178 m²	2,4 km	26-08-2025	4.725.000 kr.	26.545 kr./m²
Fjorddraget 4 4300 Holbæk	175 m²	2,3 km	13-02-2026	5.200.000 kr.	29.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu