Hyldehaven 108

Villa · 195 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 980 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.303.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.404.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.185 kr/m².4.450.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldehaven gns: 24.699 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.702.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+338,74 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2009 · Alm. Salg: 1.071.775 kr.
I dag · vores estimat: 4.702.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, familiehandel1.071.775 kr.
1998Ombygning
1991jan.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldehaven 120 8520 Lystrup	197 m²	97 m	20-01-2026	5.100.000 kr.	25.888 kr./m²
Hyldehaven 3 8520 Lystrup	200 m²	222 m	11-09-2025	4.825.000 kr.	24.125 kr./m²
Hyldehaven 25 8520 Lystrup	165 m²	128 m	15-09-2025	4.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Rønnehaven 22 8520 Lystrup	196 m²	274 m	26-05-2026	4.650.000 kr.	23.724 kr./m²
Rønnehaven 62 8520 Lystrup	202 m²	294 m	10-11-2024	5.125.000 kr.	25.371 kr./m²
Bygmarken 24 8520 Lystrup	206 m²	271 m	18-01-2024	3.550.000 kr.	17.233 kr./m²
Rugmarken 57 8520 Lystrup	193 m²	673 m	12-06-2024	4.150.000 kr.	21.503 kr./m²
Rønnehaven 65 8520 Lystrup	185 m²	387 m	12-11-2024	4.350.000 kr.	23.514 kr./m²
Havremarken 1 8520 Lystrup	205 m²	464 m	02-12-2023	3.650.000 kr.	17.805 kr./m²
Rønnehaven 80 8520 Lystrup	181 m²	340 m	26-12-2024	4.600.000 kr.	25.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu