Hyldehaven 114

Villa · 126 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 963 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.274.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.753 kr/m².3.838.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldehaven gns: 24.699 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.060.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,14 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 866.696 kr.
I dag · vores estimat: 3.060.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerskifte866.696 kr.
1994okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldehaven 25 8520 Lystrup	165 m²	130 m	15-09-2025	4.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Hyldehaven 120 8520 Lystrup	197 m²	49 m	20-01-2026	5.100.000 kr.	25.888 kr./m²
Hyldehaven 3 8520 Lystrup	200 m²	243 m	11-09-2025	4.825.000 kr.	24.125 kr./m²
Rønnehaven 64 8520 Lystrup	125 m²	285 m	21-11-2024	3.000.001 kr.	24.000 kr./m²
Bjørnholt 35 8520 Lystrup	125 m²	496 m	24-06-2026	3.500.000 kr.	28.000 kr./m²
Hasselhaven 83 8520 Lystrup	127 m²	510 m	04-01-2026	3.460.000 kr.	27.244 kr./m²
Rønnehaven 66 8520 Lystrup	131 m²	295 m	14-05-2024	3.850.000 kr.	29.389 kr./m²
Hedeskovvej 7 8520 Lystrup	125 m²	621 m	15-01-2024	2.900.000 kr.	23.200 kr./m²
Rugmarken 75 8520 Lystrup	123 m²	523 m	09-09-2025	3.150.000 kr.	25.610 kr./m²
Blåbærhaven 63 8520 Lystrup	125 m²	774 m	27-06-2024	4.100.000 kr.	32.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu