Hyldehaven 120

Villa · 197 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 980 m², 8 værelser, opført i 1975, renoveret i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 980 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.242.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.511 kr/m².4.365.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldehaven gns: 24.699 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.031.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,34 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.031.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2017Ombygning
2004nov.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldehaven 3 8520 Lystrup	200 m²	267 m	11-09-2025	4.825.000 kr.	24.125 kr./m²
Hyldehaven 25 8520 Lystrup	165 m²	144 m	15-09-2025	4.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Rønnehaven 22 8520 Lystrup	196 m²	269 m	26-05-2026	4.650.000 kr.	23.724 kr./m²
Rønnehaven 62 8520 Lystrup	202 m²	232 m	10-11-2024	5.125.000 kr.	25.371 kr./m²
Bygmarken 24 8520 Lystrup	206 m²	183 m	18-01-2024	3.550.000 kr.	17.233 kr./m²
Havremarken 1 8520 Lystrup	205 m²	370 m	02-12-2023	3.650.000 kr.	17.805 kr./m²
Rugmarken 57 8520 Lystrup	193 m²	585 m	12-06-2024	4.150.000 kr.	21.503 kr./m²
Rugmarken 20 8520 Lystrup	197 m²	789 m	27-10-2024	4.150.000 kr.	21.066 kr./m²
Rønnehaven 65 8520 Lystrup	185 m²	323 m	12-11-2024	4.350.000 kr.	23.514 kr./m²
Bygaden 14 8520 Lystrup	200 m²	709 m	23-10-2025	4.700.000 kr.	23.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu