Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Hyldehaven 124

Villa · 140 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 980 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
980 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.728.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.341.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.422 kr/m².3.912.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyldehaven gns: 24.699 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.829.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009nov.Ejerandel overdraget
  • 1989majEjerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldehaven 25
8520 Lystrup		165 m²176 m15-09-20254.500.000 kr.27.273 kr./m²
Hyldehaven 120
8520 Lystrup		197 m²54 m20-01-20265.100.000 kr.25.888 kr./m²
Hyldehaven 3
8520 Lystrup		200 m²290 m11-09-20254.825.000 kr.24.125 kr./m²
Hedeskovvej 66
8520 Lystrup		140 m²714 m10-12-20253.300.000 kr.23.571 kr./m²
Rugmarken 15
8520 Lystrup		144 m²537 m15-06-20243.275.000 kr.22.743 kr./m²
Rønnehaven 66
8520 Lystrup		131 m²315 m14-05-20243.850.000 kr.29.389 kr./m²
Rugmarken 37
8520 Lystrup		133 m²561 m15-04-20243.175.000 kr.23.872 kr./m²
Per Kjals Vej 17
8520 Lystrup		139 m²933 m21-12-20243.750.000 kr.26.978 kr./m²
Brombærhaven 15
8520 Lystrup		140 m²998 m21-08-20253.600.000 kr.25.714 kr./m²
Bygmarken 8
8520 Lystrup		152 m²318 m11-12-20243.750.000 kr.24.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden