Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D2

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Hyldehaven 43

Villa · 221 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 850 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
850 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.258.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.160.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.594 kr/m².5.097.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyldehaven gns: 24.699 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.262.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,94 pct. siden jul. 2008
424k2,1M3,8M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20082.830.000 kr.I dag · vores estimat5.262.040 kr.Markedet · 19921.069.861 kr.Markedet · 19931.043.783 kr.Markedet · 19941.093.729 kr.Markedet · 19951.213.290 kr.Markedet · 1996952.510 kr.Markedet · 19971.545.453 kr.Markedet · 19981.429.870 kr.Markedet · 19991.834.963 kr.Markedet · 20001.410.643 kr.Markedet · 20011.698.385 kr.Markedet · 20021.868.555 kr.Markedet · 20032.129.998 kr.Markedet · 2004772.395 kr.Markedet · 20052.774.434 kr.Markedet · 20061.275.612 kr.Markedet · 20073.919.656 kr.Markedet · 20081.216.826 kr.Markedet · 20092.610.231 kr.Markedet · 20103.223.948 kr.Markedet · 20112.003.807 kr.Markedet · 20123.426.605 kr.Markedet · 20133.712.358 kr.Markedet · 20144.039.659 kr.Markedet · 20153.812.250 kr.Markedet · 20163.886.506 kr.Markedet · 20174.549.285 kr.Markedet · 20184.353.479 kr.Markedet · 20194.297.124 kr.Markedet · 20204.589.949 kr.Markedet · 20215.003.882 kr.Markedet · 20225.540.912 kr.Markedet · 20235.262.010 kr.Markedet · 20245.413.174 kr.Markedet · 20256.190.873 kr.Markedet · 20266.201.702 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg
2.830.000 kr.
I dag · vores estimat
5.262.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jul.Solgt, alm. frit salg2.830.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldehaven 3
8520 Lystrup		200 m²200 m11-09-20254.825.000 kr.24.125 kr./m²
Hyldehaven 120
8520 Lystrup		197 m²106 m20-01-20265.100.000 kr.25.888 kr./m²
Hyldehaven 25
8520 Lystrup		165 m²81 m15-09-20254.500.000 kr.27.273 kr./m²
Rønnehaven 21
8520 Lystrup		232 m²266 m12-12-20244.275.000 kr.18.427 kr./m²
Bygmarken 24
8520 Lystrup		206 m²251 m18-01-20243.550.000 kr.17.233 kr./m²
Blåbærhaven 34
8520 Lystrup		224 m²712 m23-09-20246.200.000 kr.27.679 kr./m²
Rønnehaven 62
8520 Lystrup		202 m²144 m10-11-20245.125.000 kr.25.371 kr./m²
Blåbærhaven 61
8520 Lystrup		225 m²691 m02-04-20247.450.000 kr.33.111 kr./m²
Elmehaven 18
8520 Lystrup		217 m²756 m12-09-20246.300.000 kr.29.032 kr./m²
Havremarken 1
8520 Lystrup		205 m²410 m02-12-20233.650.000 kr.17.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden