Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Hyldehaven 66

Rækkehus · 100 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 331 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
331 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.415.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.676.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.043 kr/m².2.788.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyldehaven gns: 24.414 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.110 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.445.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,29 pct. siden aug. 2001
435k1,1M1,7M2,4M3,1M19931998200220062010201420182022202618. aug. 2001985.000 kr.I dag · vores estimat2.445.697 kr.Markedet · 1993435.100 kr.Markedet · 1995507.800 kr.Markedet · 1996732.000 kr.Markedet · 1997935.300 kr.Markedet · 1998831.600 kr.Markedet · 19991.051.200 kr.Markedet · 20001.154.500 kr.Markedet · 2001991.100 kr.Markedet · 2002890.500 kr.Markedet · 2003802.100 kr.Markedet · 20041.341.800 kr.Markedet · 20051.487.100 kr.Markedet · 20062.172.300 kr.Markedet · 20071.605.700 kr.Markedet · 20082.006.700 kr.Markedet · 20091.681.600 kr.Markedet · 20101.669.900 kr.Markedet · 20111.853.400 kr.Markedet · 20121.876.900 kr.Markedet · 20131.689.800 kr.Markedet · 20141.796.100 kr.Markedet · 20151.562.500 kr.Markedet · 20161.974.100 kr.Markedet · 20172.235.300 kr.Markedet · 20182.220.900 kr.Markedet · 20192.375.000 kr.Markedet · 20202.578.900 kr.Markedet · 20212.421.900 kr.Markedet · 20222.437.900 kr.Markedet · 20232.424.600 kr.Markedet · 20242.752.000 kr.Markedet · 20252.499.300 kr.Markedet · 20262.847.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2001 · Alm. Salg
985.000 kr.
I dag · vores estimat
2.445.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002sep.Ejerskifte
  • 2001aug.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldehaven 62
8520 Lystrup		100 m²24 m24-04-20242.700.000 kr.27.000 kr./m²
Hyldehaven 82
8520 Lystrup		100 m²50 m14-10-20252.585.000 kr.25.850 kr./m²
Hyldehaven 78
8520 Lystrup		100 m²64 m03-06-20252.400.000 kr.24.000 kr./m²
Hyldehaven 50
8520 Lystrup		128 m²29 m10-04-20243.125.000 kr.24.414 kr./m²
Hyldehaven 40
8520 Lystrup		128 m²37 m10-07-20252.895.000 kr.22.617 kr./m²
Hyldehaven 38
8520 Lystrup		128 m²46 m09-09-20252.795.000 kr.21.836 kr./m²
Hyldehaven 34
8520 Lystrup		128 m²62 m12-12-20233.450.000 kr.26.953 kr./m²
Hyldehaven 24
8520 Lystrup		128 m²77 m10-08-20242.675.000 kr.20.898 kr./m²
Hyldehaven 6
8520 Lystrup		128 m²102 m17-08-20262.950.000 kr.23.047 kr./m²
Solbærhaven 23
8520 Lystrup		97 m²296 m23-10-20242.310.000 kr.23.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden