Hyldekrogen 14, Trappendal, 6094 Hejls — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 881 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Kolding Kommune (6094).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 881 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i TrappendalMedian pris/m² for fritidshus i Trappendal (6094, sidste 24 mdr.): 22.521 kr/m² × 61 m².1.373.781 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.295.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldekrogen 33, Trappendal 6094 Hejls	56 m²	125 m	06-08-2025	1.125.000 kr.	20.089 kr./m²
Hyldekrogen 7, Trappendal 6094 Hejls	67 m²	142 m	27-07-2026	1.800.000 kr.	26.866 kr./m²
Hyldekrogen 4, Trappendal 6094 Hejls	54 m²	141 m	31-08-2026	1.430.000 kr.	26.481 kr./m²
Hyldekrogen 4, Trappendal 6094 Hejls	54 m²	141 m	24-07-2026	1.430.000 kr.	26.481 kr./m²
Hyldekrogen 4, Trappendal 6094 Hejls	54 m²	141 m	22-04-2025	1.400.000 kr.	25.926 kr./m²
Hyldekrogen 9, Trappendal 6094 Hejls	71 m²	169 m	21-01-2026	1.565.000 kr.	22.042 kr./m²
Hyldekrogen 19, Trappendal 6094 Hejls	79 m²	121 m	28-12-2025	2.060.000 kr.	26.076 kr./m²
Hyldekrogen 31, Trappendal 6094 Hejls	86 m²	136 m	05-02-2025	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Blommevænget 11, Teglgården 6094 Hejls	59 m²	271 m	11-02-2024	1.180.000 kr.	20.000 kr./m²
Slåenvænget 10 6094 Hejls	60 m²	413 m	02-06-2026	1.127.000 kr.	18.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu