Hyldekrogen 31, Trappendal

Fritidshus · 86 m² · bygget 1996

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 864 m², 5 værelser, opført i 1996. Beliggende i Kolding Kommune (6094).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i TrappendalMedian pris/m² for fritidshus i Trappendal (6094, sidste 24 mdr.): 22.521 kr/m² × 86 m².1.936.806 kr.
2Boligareal større end typisk86 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Vores vurdering1.896.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,33 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.896.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2021sep.Ejerskifte1.600.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1996Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldekrogen 19, Trappendal 6094 Hejls	79 m²	45 m	28-12-2025	2.060.000 kr.	26.076 kr./m²
Hyldekrogen 9, Trappendal 6094 Hejls	71 m²	114 m	21-01-2026	1.565.000 kr.	22.042 kr./m²
Hyldekrogen 7, Trappendal 6094 Hejls	67 m²	85 m	27-07-2026	1.800.000 kr.	26.866 kr./m²
Hyldekrogen 33, Trappendal 6094 Hejls	56 m²	30 m	06-08-2025	1.125.000 kr.	20.089 kr./m²
Hyldekrogen 4, Trappendal 6094 Hejls	54 m²	156 m	31-08-2026	1.430.000 kr.	26.481 kr./m²
Hyldekrogen 4, Trappendal 6094 Hejls	54 m²	156 m	24-07-2026	1.430.000 kr.	26.481 kr./m²
Hyldekrogen 4, Trappendal 6094 Hejls	54 m²	156 m	22-04-2025	1.400.000 kr.	25.926 kr./m²
Hyldekrogen 5, Trappendal 6094 Hejls	141 m²	103 m	28-04-2024	2.750.000 kr.	19.504 kr./m²
Kirsebærvænget 8, Trappendal 6094 Hejls	85 m²	170 m	30-11-2026	2.425.000 kr.	28.529 kr./m²
Kirsebærvænget 8, Trappendal 6094 Hejls	85 m²	170 m	09-10-2026	2.425.000 kr.	28.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu