Hyldekrogen 7, Trappendal

Fritidshus · 67 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.016 m², 2 værelser, opført i 1978. Beliggende i Kolding Kommune (6094). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.900 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i TrappendalMedian pris/m² for fritidshus i Trappendal (6094, sidste 24 mdr.): 22.521 kr/m² × 67 m².1.508.907 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Prisstigning 95% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.377.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,47 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg: 625.000 kr.
23. nov. 2009 · Alm. Salg: 925.000 kr.
30. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.377.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2009nov.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2004feb.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldekrogen 9, Trappendal 6094 Hejls	71 m²	32 m	21-01-2026	1.565.000 kr.	22.042 kr./m²
Hyldekrogen 33, Trappendal 6094 Hejls	56 m²	109 m	06-08-2025	1.125.000 kr.	20.089 kr./m²
Hyldekrogen 19, Trappendal 6094 Hejls	79 m²	43 m	28-12-2025	2.060.000 kr.	26.076 kr./m²
Hyldekrogen 4, Trappendal 6094 Hejls	54 m²	80 m	31-08-2026	1.430.000 kr.	26.481 kr./m²
Hyldekrogen 4, Trappendal 6094 Hejls	54 m²	80 m	24-07-2026	1.430.000 kr.	26.481 kr./m²
Hyldekrogen 4, Trappendal 6094 Hejls	54 m²	80 m	22-04-2025	1.400.000 kr.	25.926 kr./m²
Hyldekrogen 31, Trappendal 6094 Hejls	86 m²	85 m	05-02-2025	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Rønnebærvænget 12, Trappendal 6094 Hejls	67 m²	144 m	06-03-2025	1.450.000 kr.	21.642 kr./m²
Slåenvænget 5, Trappendal 6094 Hejls	66 m²	187 m	10-07-2025	1.450.000 kr.	21.970 kr./m²
Rønnebærvænget 22, Trappendal 6094 Hejls	68 m²	218 m	04-09-2024	1.260.000 kr.	18.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu