Prisvurdering · 8700 Horsens

Hyldemarken 4

Villa · 134 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.151 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 827.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.397 kr/m².1.814.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldemarken gns: 13.440 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-26,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.851.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,84 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.851.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1984okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldemarken 14 8700 Horsens	139 m²	82 m	11-03-2024	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Grønhøjvej 5, Hatting 8700 Horsens	133 m²	420 m	24-09-2024	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Korningvej 2 8700 Horsens	127 m²	309 m	14-05-2024	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²
Eriknauervej 41 8700 Horsens	144 m²	132 m	07-04-2025	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Præstemarksvej 21 8700 Horsens	136 m²	716 m	04-05-2026	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Oensvej 21 8700 Horsens	124 m²	272 m	16-11-2025	1.450.000 kr.	11.694 kr./m²
Oensvej 17 8700 Horsens	145 m²	275 m	03-06-2026	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²
Præstemarksvej 5 8700 Horsens	139 m²	725 m	19-08-2024	1.895.000 kr.	13.633 kr./m²
Østerhåbsvej 9 8700 Horsens	137 m²	872 m	02-09-2025	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Julsvænget 17 8700 Horsens	130 m²	813 m	20-11-2025	2.495.000 kr.	19.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu