Hyldevang 10, Buresø

Villa · 213 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 2.198 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Egedal Kommune (3550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 2198 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.059.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.290 kr/m².6.019.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2198 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.767.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,24 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.767.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1985Ombygning
1975dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevang 6, Buresø 3550 Slangerup	209 m²	1,3 km	19-12-2023	12.350.000 kr.	59.091 kr./m²
Hulvejen 17, Buresø 3550 Slangerup	181 m²	576 m	22-01-2025	3.295.000 kr.	18.204 kr./m²
Jørlunde Overdrev 14, Jørlunde 3550 Slangerup	218 m²	2,4 km	26-05-2025	5.575.000 kr.	25.573 kr./m²
Plantagevej 2, Jørlunde 3550 Slangerup	192 m²	2,0 km	14-05-2026	9.500.000 kr.	49.479 kr./m²
Klokkekildevej 57, Buresø 3550 Slangerup	139 m²	156 m	20-03-2025	4.350.000 kr.	31.295 kr./m²
Gulbjergvej 77, Buresø 3550 Slangerup	238 m²	2,2 km	05-06-2024	8.150.000 kr.	34.244 kr./m²
Buresti 5, Buresø 3550 Slangerup	120 m²	122 m	26-03-2024	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Månevej 4 3550 Slangerup	211 m²	3,9 km	03-06-2025	3.780.000 kr.	17.915 kr./m²
Lindegårds Alle 6 3550 Slangerup	210 m²	4,0 km	31-07-2026	4.600.000 kr.	21.905 kr./m²
Lindegårds Alle 6 3550 Slangerup	210 m²	4,0 km	01-06-2026	4.600.000 kr.	21.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu