Hyldevang 154, 7323 Give — Villa · 135 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.441 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1441 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.768 kr/m².1.751.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldevang gns: 11.076 kr/m² (51 handler de sidste 5 år) vs. 7323-snit 11.841 kr/m²-6,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.581.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,59 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.581.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldevang 144 7323 Give	132 m²	100 m	05-12-2023	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Hyldevang 153 7323 Give	136 m²	225 m	05-04-2024	1.075.000 kr.	7.904 kr./m²
Hyldevang 190 7323 Give	140 m²	98 m	30-11-2025	1.785.000 kr.	12.750 kr./m²
Hyldevang 19 7323 Give	135 m²	496 m	06-02-2025	1.475.000 kr.	10.926 kr./m²
Hyldevang 301 7323 Give	137 m²	462 m	15-10-2025	1.795.000 kr.	13.102 kr./m²
Hyldevang 156 7323 Give	125 m²	36 m	03-08-2026	1.570.000 kr.	12.560 kr./m²
Hyldevang 101 7323 Give	130 m²	375 m	15-06-2025	1.695.000 kr.	13.038 kr./m²
Hyldevang 333 7323 Give	141 m²	343 m	29-10-2024	2.450.000 kr.	17.376 kr./m²
Hyldevang 188 7323 Give	148 m²	113 m	26-12-2025	2.495.000 kr.	16.858 kr./m²
Hyldevang 302 7323 Give	143 m²	429 m	20-11-2023	1.525.000 kr.	10.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu