Hyldevang 3

Villa · 149 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 758 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.648 kr/m².4.345.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldevang gns: 21.438 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.618 kr/m²-30,00 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 117% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+10,50 pct.
4Vores vurdering5.317.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,26 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.317.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte5.200.000 kr.
2022majSolgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1991majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldevang 11 3250 Gilleleje	82 m²	77 m	04-02-2025	2.195.000 kr.	26.768 kr./m²
Grønnevang 202 3250 Gilleleje	148 m²	185 m	13-03-2025	3.325.000 kr.	22.466 kr./m²
Grønnevang 248 3250 Gilleleje	144 m²	312 m	22-05-2024	4.100.000 kr.	28.472 kr./m²
Østre Alle 71B 3250 Gilleleje	150 m²	590 m	20-07-2024	4.450.000 kr.	29.667 kr./m²
Kringelholm 3 3250 Gilleleje	150 m²	607 m	23-04-2025	3.855.000 kr.	25.700 kr./m²
Sandlodvej 1 3250 Gilleleje	139 m²	134 m	03-10-2026	2.400.000 kr.	17.266 kr./m²
Østergade 13 3250 Gilleleje	145 m²	480 m	06-10-2025	8.225.000 kr.	56.724 kr./m²
Grønnevang 334 3250 Gilleleje	154 m²	429 m	04-03-2025	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Fabersvej 5 3250 Gilleleje	145 m²	499 m	03-05-2026	7.800.000 kr.	53.793 kr./m²
Pilevang 13 3250 Gilleleje	157 m²	379 m	30-07-2025	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu