Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Hyldevej 2

Villa · 315 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 315 m², grund på 1.475 m², 11 værelser, opført i 1906, renoveret i 1932. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1932
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
315 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
1475 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.331.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.252.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.415 kr/m².18.589.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHyldevej gns: 102.920 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+99,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1906 (120 år). Estimeret renoveringsår: 1932. Signaler: BBR ombygning 1932 (94 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1906-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering16.763.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,77 pct. siden jul. 2018
1,4M7,5M13,6M19,6M25,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20189.600.000 kr.30. sep. 201911.500.000 kr.I dag · vores estimat16.763.331 kr.Markedet · 19921.993.005 kr.Markedet · 19932.046.240 kr.Markedet · 19942.166.570 kr.Markedet · 19952.285.640 kr.Markedet · 19963.037.545 kr.Markedet · 19972.934.855 kr.Markedet · 19982.876.580 kr.Markedet · 19992.750.580 kr.Markedet · 20003.792.285 kr.Markedet · 20013.707.550 kr.Markedet · 20022.925.090 kr.Markedet · 20033.730.230 kr.Markedet · 20043.585.015 kr.Markedet · 20055.262.390 kr.Markedet · 20066.868.575 kr.Markedet · 20075.809.860 kr.Markedet · 20087.269.255 kr.Markedet · 20097.047.810 kr.Markedet · 20106.748.245 kr.Markedet · 20116.474.825 kr.Markedet · 20125.853.330 kr.Markedet · 20138.936.865 kr.Markedet · 20146.804.945 kr.Markedet · 20159.007.425 kr.Markedet · 20167.094.745 kr.Markedet · 20177.918.470 kr.Markedet · 20189.364.950 kr.Markedet · 20198.568.000 kr.Markedet · 202010.822.770 kr.Markedet · 202111.874.240 kr.Markedet · 202211.007.990 kr.Markedet · 202312.155.535 kr.Markedet · 202410.936.485 kr.Markedet · 202512.600.000 kr.Markedet · 202613.978.755 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 315 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
9.600.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg
11.500.000 kr.
I dag · vores estimat
16.763.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte9.600.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1932Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldevej 4
8240 Risskov		267 m²36 m01-11-202418.550.000 kr.69.476 kr./m²
Strandvænget 5B
8240 Risskov		333 m²355 m26-09-202549.950.000 kr.150.000 kr./m²
Rønnevej 4A
8240 Risskov		352 m²140 m15-12-202435.500.000 kr.100.852 kr./m²
Hørgårdsvej 31A
8240 Risskov		283 m²818 m19-08-20248.250.000 kr.29.152 kr./m²
Skolesvinget 5
8240 Risskov		283 m²861 m26-04-20259.648.000 kr.34.092 kr./m²
Stenkløvervej 4
8240 Risskov		302 m²1,4 km28-02-202514.600.000 kr.48.344 kr./m²
Lerbækvej 18
8240 Risskov		252 m²372 m05-11-20249.500.000 kr.37.698 kr./m²
Stationsgade 4
8240 Risskov		274 m²967 m18-06-202520.500.000 kr.74.818 kr./m²
Askvej 3
8240 Risskov		245 m²401 m06-05-20258.900.000 kr.36.327 kr./m²
Vinkelvej 7
8240 Risskov		242 m²337 m31-08-202610.500.000 kr.43.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden