Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8240 Risskov

Hyldevej 22

Villa · 121 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.153 m², 6 værelser, opført i 1916, renoveret i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
1153 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.944.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.986 kr/m².7.749.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHyldevej gns: 102.920 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²+97,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.084.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,94 pct. siden aug. 2025
539k4,5M8,5M12,5M16,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 202516.500.000 kr.I dag · vores estimat9.084.485 kr.Markedet · 1992765.567 kr.Markedet · 1993786.016 kr.Markedet · 1994832.238 kr.Markedet · 1995877.976 kr.Markedet · 19961.166.803 kr.Markedet · 19971.127.357 kr.Markedet · 19981.104.972 kr.Markedet · 19991.056.572 kr.Markedet · 20001.456.719 kr.Markedet · 20011.424.170 kr.Markedet · 20021.123.606 kr.Markedet · 20031.432.882 kr.Markedet · 20041.377.101 kr.Markedet · 20052.021.426 kr.Markedet · 20062.638.405 kr.Markedet · 20072.231.724 kr.Markedet · 20082.792.317 kr.Markedet · 20092.707.254 kr.Markedet · 20102.592.183 kr.Markedet · 20112.487.155 kr.Markedet · 20122.248.422 kr.Markedet · 20133.432.891 kr.Markedet · 20142.613.963 kr.Markedet · 20153.459.995 kr.Markedet · 20162.725.283 kr.Markedet · 20173.041.698 kr.Markedet · 20183.597.330 kr.Markedet · 20193.291.200 kr.Markedet · 20204.185.148 kr.Markedet · 20214.561.216 kr.Markedet · 20224.228.466 kr.Markedet · 20234.669.269 kr.Markedet · 20244.200.999 kr.Markedet · 20254.840.000 kr.Markedet · 20265.369.617 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
16.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.084.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg16.500.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Themsvej 10
8240 Risskov		120 m²744 m03-06-20247.900.000 kr.65.833 kr./m²
Birkevej 9
8240 Risskov		130 m²321 m05-09-20249.300.000 kr.71.538 kr./m²
Hørgårdsvej 16
8240 Risskov		119 m²866 m10-06-20256.995.000 kr.58.782 kr./m²
Stationsgade 7
8240 Risskov		120 m²968 m26-06-202611.000.000 kr.91.667 kr./m²
L.P. Bechs Vej 12
8240 Risskov		125 m²807 m12-09-20269.630.000 kr.77.040 kr./m²
Jasminvej 21
8240 Risskov		114 m²692 m26-02-20244.850.000 kr.42.544 kr./m²
Fortebakken 22
8240 Risskov		122 m²1,2 km19-05-20256.400.000 kr.52.459 kr./m²
Lyngvej 26
8240 Risskov		126 m²896 m18-05-20266.420.000 kr.50.952 kr./m²
Skrænten 8
8240 Risskov		126 m²905 m10-06-20269.800.000 kr.77.778 kr./m²
Hørgårdsvej 20C
8240 Risskov		126 m²946 m17-04-20255.200.000 kr.41.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden