Menu
For mæglere Log ind
Hyldevej 30
C

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Hyldevej 30

Villa · 158 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 805 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2008. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
805 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ikke oplyst
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.720.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.086.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.929 kr/m².2.337.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyldevej gns: 16.978 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.855 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1971-bygning · BBR renoveret 2008+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.707.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-11,94 pct. siden mar. 2019
604k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20192.400.000 kr.31. jul. 2023960.000 kr.30. sep. 20252.750.000 kr.6. okt. 20263.075.000 kr.I dag · vores estimat2.707.708 kr.Markedet · 1992886.854 kr.Markedet · 1993802.640 kr.Markedet · 1994726.800 kr.Markedet · 1995778.466 kr.Markedet · 1996773.726 kr.Markedet · 1997790.000 kr.Markedet · 1998603.876 kr.Markedet · 19991.418.682 kr.Markedet · 20001.430.690 kr.Markedet · 20011.637.670 kr.Markedet · 20021.592.640 kr.Markedet · 20031.928.074 kr.Markedet · 20041.648.888 kr.Markedet · 20052.157.806 kr.Markedet · 20062.519.784 kr.Markedet · 20072.948.122 kr.Markedet · 20082.653.768 kr.Markedet · 20091.682.542 kr.Markedet · 20101.580.000 kr.Markedet · 20111.738.316 kr.Markedet · 20121.548.400 kr.Markedet · 20131.410.466 kr.Markedet · 20141.439.380 kr.Markedet · 20151.692.812 kr.Markedet · 20161.693.128 kr.Markedet · 20172.073.750 kr.Markedet · 20181.982.584 kr.Markedet · 20192.285.628 kr.Markedet · 20202.296.214 kr.Markedet · 20212.616.480 kr.Markedet · 20222.774.480 kr.Markedet · 20232.566.236 kr.Markedet · 20242.701.958 kr.Markedet · 20253.115.760 kr.Markedet · 20263.243.740 kr.Markedet · 20272.363.364 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
960.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
6. okt. 2026 · Alm. Salg
3.075.000 kr.
I dag · vores estimat
2.707.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2023jul.Ejerskifte960.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1987mar.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldevej 8
3300 Frederiksværk		163 m²142 m26-05-20252.195.000 kr.13.466 kr./m²
Hyldevej 16
3300 Frederiksværk		141 m²125 m18-06-20252.400.000 kr.17.021 kr./m²
Hyldevej 29
3300 Frederiksværk		176 m²150 m25-03-20252.655.000 kr.15.085 kr./m²
Hyldevej 14
3300 Frederiksværk		126 m²120 m18-11-20242.605.000 kr.20.675 kr./m²
Hyldevej 31
3300 Frederiksværk		124 m²176 m22-04-20252.100.000 kr.16.935 kr./m²
Hyldevej 19
3300 Frederiksværk		116 m²33 m17-01-20241.750.000 kr.15.086 kr./m²
Baggersvej 82
3300 Frederiksværk		161 m²88 m20-06-20242.500.000 kr.15.528 kr./m²
Hvidtjørnevej 17
3300 Frederiksværk		155 m²126 m28-08-20252.445.000 kr.15.774 kr./m²
Langs Skolen 18
3300 Frederiksværk		160 m²291 m21-11-20231.970.000 kr.12.312 kr./m²
Kongelysvej 31
3300 Frederiksværk		158 m²449 m29-06-20252.750.000 kr.17.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden