Hyldevej 32

Villa · 143 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1996. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 805 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.115.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.333 kr/m².2.365.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldevej gns: 16.978 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²-18,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.525.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,10 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.525.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
apr.Ejerskifte2.075.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1996Ombygning
1983jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldevej 16 3300 Frederiksværk	141 m²	144 m	18-06-2025	2.400.000 kr.	17.021 kr./m²
Hyldevej 30 3300 Frederiksværk	158 m²	21 m	06-10-2026	3.075.000 kr.	19.462 kr./m²
Hyldevej 30 3300 Frederiksværk	158 m²	21 m	16-08-2025	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²
Hyldevej 14 3300 Frederiksværk	126 m²	138 m	18-11-2024	2.605.000 kr.	20.675 kr./m²
Hyldevej 31 3300 Frederiksværk	124 m²	155 m	22-04-2025	2.100.000 kr.	16.935 kr./m²
Hyldevej 8 3300 Frederiksværk	163 m²	162 m	26-05-2025	2.195.000 kr.	13.466 kr./m²
Hyldevej 19 3300 Frederiksværk	116 m²	50 m	17-01-2024	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Hyldevej 29 3300 Frederiksværk	176 m²	129 m	25-03-2025	2.655.000 kr.	15.085 kr./m²
Birkedalsvej 7C 3300 Frederiksværk	142 m²	507 m	16-11-2023	1.650.000 kr.	11.620 kr./m²
Hasselvej 14 3300 Frederiksværk	149 m²	266 m	28-08-2025	2.470.000 kr.	16.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu