Hyldevej 38

Villa · 201 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 807 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.122.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.477 kr/m².2.519.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldevej gns: 16.978 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-18,70 pct.
3Boligareal større end typisk201 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.311.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,44 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1997 · Alm. Salg: 967.096 kr.
I dag · vores estimat: 3.311.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Solgt, alm. frit salg967.096 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldevej 29 3300 Frederiksværk	176 m²	73 m	25-03-2025	2.655.000 kr.	15.085 kr./m²
Hyldevej 8 3300 Frederiksværk	163 m²	223 m	26-05-2025	2.195.000 kr.	13.466 kr./m²
Hyldevej 30 3300 Frederiksværk	158 m²	82 m	06-10-2026	3.075.000 kr.	19.462 kr./m²
Hyldevej 30 3300 Frederiksværk	158 m²	82 m	16-08-2025	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²
Hyldevej 16 3300 Frederiksværk	141 m²	203 m	18-06-2025	2.400.000 kr.	17.021 kr./m²
Hyldevej 31 3300 Frederiksværk	124 m²	95 m	22-04-2025	2.100.000 kr.	16.935 kr./m²
Hyldevej 14 3300 Frederiksværk	126 m²	192 m	18-11-2024	2.605.000 kr.	20.675 kr./m²
Hyldevej 19 3300 Frederiksværk	116 m²	109 m	17-01-2024	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Grøndalsvej 23 3300 Frederiksværk	198 m²	439 m	22-03-2025	3.162.500 kr.	15.972 kr./m²
Baggersvej 41 3300 Frederiksværk	183 m²	143 m	10-07-2025	2.500.000 kr.	13.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu