Hyldevej 40

Villa · 142 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.115.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.762 kr/m².2.395.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldevej gns: 16.978 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-18,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.448.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,75 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2000 · Alm. Salg: 1.297.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.448.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000dec.Solgt, alm. frit salg1.297.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldevej 16 3300 Frederiksværk	141 m²	222 m	18-06-2025	2.400.000 kr.	17.021 kr./m²
Hyldevej 30 3300 Frederiksværk	158 m²	102 m	06-10-2026	3.075.000 kr.	19.462 kr./m²
Hyldevej 30 3300 Frederiksværk	158 m²	102 m	16-08-2025	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²
Hyldevej 31 3300 Frederiksværk	124 m²	76 m	22-04-2025	2.100.000 kr.	16.935 kr./m²
Hyldevej 14 3300 Frederiksværk	126 m²	211 m	18-11-2024	2.605.000 kr.	20.675 kr./m²
Hyldevej 8 3300 Frederiksværk	163 m²	243 m	26-05-2025	2.195.000 kr.	13.466 kr./m²
Hyldevej 19 3300 Frederiksværk	116 m²	128 m	17-01-2024	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Hyldevej 29 3300 Frederiksværk	176 m²	56 m	25-03-2025	2.655.000 kr.	15.085 kr./m²
Birkedalsvej 7C 3300 Frederiksværk	142 m²	554 m	16-11-2023	1.650.000 kr.	11.620 kr./m²
Ellevej 29 3300 Frederiksværk	133 m²	233 m	26-08-2025	2.775.000 kr.	20.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu