Hylledevej 2, Hyllede

Villa · 190 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 2.011 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 1980. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 2011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 651.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.291 kr/m².2.153.100 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2011 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.017.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+244,93 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1995 · Alm. Salg: 585.000 kr.
6. jul. 1995 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.017.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt på tvangsauktion585.000 kr.
majEjerskifte585.000 kr.
1980Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hylledevej 1, Hyllede 4640 Faxe	218 m²	36 m	03-09-2026	1.795.000 kr.	8.234 kr./m²
Hylledevej 9, Hyllede 4640 Faxe	130 m²	445 m	18-03-2025	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Orupgade 1C, Orup 4640 Faxe	168 m²	257 m	12-05-2025	2.175.000 kr.	12.946 kr./m²
Præstøvej 104 4640 Faxe	185 m²	1,5 km	14-10-2025	3.475.000 kr.	18.784 kr./m²
Ellebækvej 4 4640 Faxe	179 m²	1,3 km	06-11-2026	3.450.000 kr.	19.274 kr./m²
Skellet 4 4640 Faxe	202 m²	1,5 km	14-10-2025	1.595.000 kr.	7.896 kr./m²
Orupgade 11, Orup 4640 Faxe	236 m²	334 m	22-03-2025	1.696.000 kr.	7.186 kr./m²
Krageborgvej 9, Orup 4640 Faxe	155 m²	861 m	04-09-2025	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²
Orupgade 48, Orup 4640 Faxe	147 m²	805 m	08-12-2025	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Vindbyholtvej 1 4640 Faxe	177 m²	2,3 km	31-07-2024	1.695.000 kr.	9.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu