Hylleholtvej 4

Villa · 182 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 4.895 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 4895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.223.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.711 kr/m².2.667.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHylleholtvej gns: 17.614 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 16.341 kr/m²+7,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4895 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.333.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2307,32 pct. siden okt. 1978

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1978 · Alm. Salg: 1.340.000 kr.
14. mar. 1993 · Alm. Salg: 180.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.333.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993mar.Solgt, andet180.000 kr.
1987Bygget
1983sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1987
1978okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 19871.340.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hylleholtvej 34A 4654 Faxe Ladeplads	176 m²	389 m	10-09-2024	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²
Hylleholtvej 17 4654 Faxe Ladeplads	168 m²	750 m	16-10-2024	2.600.000 kr.	15.476 kr./m²
Hylleholtvej 37 4654 Faxe Ladeplads	114 m²	1,1 km	30-06-2024	2.750.000 kr.	24.123 kr./m²
Gefionsvej 1 4654 Faxe Ladeplads	184 m²	594 m	15-07-2026	3.155.000 kr.	17.147 kr./m²
Gefionsvej 10 4654 Faxe Ladeplads	179 m²	673 m	15-05-2025	1.525.000 kr.	8.520 kr./m²
Fynsvej 6 4654 Faxe Ladeplads	176 m²	665 m	15-07-2026	2.800.000 kr.	15.909 kr./m²
Gartnerparken 30 4654 Faxe Ladeplads	183 m²	976 m	29-10-2025	1.970.000 kr.	10.765 kr./m²
Brombærvej 1 4654 Faxe Ladeplads	189 m²	1,0 km	08-02-2026	3.425.000 kr.	18.122 kr./m²
Brombærvej 9 4654 Faxe Ladeplads	189 m²	1,1 km	26-05-2025	2.995.000 kr.	15.847 kr./m²
Gartnervej 6 4654 Faxe Ladeplads	173 m²	993 m	07-07-2026	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu