Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8680 Ry

Hyllingvej 2C

Rækkehus · 259 m² · bygget 2006

Om boligen

Rækkehus på 259 m², grund på 5.652 m², 6 værelser, opført i 2006, renoveret i 2015. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2006
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
259 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
5652 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
254.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.065 kr/m².3.921.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk259 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+85%). Justering på basis-pris: -12.8%-12,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5652 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.974.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,26 pct. siden jul. 2025
932k2,7M4,5M6,3M8,1M19921997200120062010201420182022202620. jul. 20254.695.000 kr.I dag · vores estimat5.974.731 kr.Markedet · 19921.988.861 kr.Markedet · 19931.996.372 kr.Markedet · 19951.817.144 kr.Markedet · 19961.894.844 kr.Markedet · 19972.915.563 kr.Markedet · 19982.171.197 kr.Markedet · 19992.171.456 kr.Markedet · 20002.204.608 kr.Markedet · 20011.672.622 kr.Markedet · 20022.148.146 kr.Markedet · 20043.332.294 kr.Markedet · 20054.329.444 kr.Markedet · 20064.700.591 kr.Markedet · 20074.353.272 kr.Markedet · 20085.428.640 kr.Markedet · 20094.760.679 kr.Markedet · 20102.807.301 kr.Markedet · 20113.898.209 kr.Markedet · 20124.081.322 kr.Markedet · 20134.620.301 kr.Markedet · 20144.666.144 kr.Markedet · 20154.640.503 kr.Markedet · 20164.815.587 kr.Markedet · 20176.168.344 kr.Markedet · 20185.981.346 kr.Markedet · 20196.313.125 kr.Markedet · 20205.562.543 kr.Markedet · 20215.785.801 kr.Markedet · 20227.301.987 kr.Markedet · 20236.251.742 kr.Markedet · 20247.073.290 kr.Markedet · 20256.161.092 kr.Markedet · 20265.121.207 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2025 · Alm. Salg
4.695.000 kr.
I dag · vores estimat
5.974.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg4.695.000 kr.
  • 2015Ombygning
  • 2006majEjerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildebjerg Skovvej 16B
8680 Ry		160 m²2,5 km29-05-20264.650.000 kr.29.062 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 39
8680 Ry		140 m²2,3 km26-06-20264.095.000 kr.29.250 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 35
8680 Ry		140 m²2,4 km14-07-20253.900.000 kr.27.857 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 16
8680 Ry		135 m²2,3 km09-08-20263.850.000 kr.28.519 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 14
8680 Ry		134 m²2,3 km16-01-20263.850.000 kr.28.731 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 12
8680 Ry		134 m²2,3 km03-06-20243.995.000 kr.29.813 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 10
8680 Ry		134 m²2,3 km25-11-20243.750.000 kr.27.985 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 20B
8680 Ry		140 m²2,5 km05-12-20244.115.000 kr.29.393 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 18B
8680 Ry		140 m²2,5 km18-09-20263.305.000 kr.23.607 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 18B
8680 Ry		140 m²2,5 km06-02-20243.700.000 kr.26.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden