Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Hyltebjerg Allé 79B, st.

Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 3 værelser, opført i 1906. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1906
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
110 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.504.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.697.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.551 kr/m².3.410.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyltebjerg gns: 45.259 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.209 kr/m²-26,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk110 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.333.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,44 pct. siden jul. 2001
444k2,2M3,9M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20013.096.000 kr.30. sep. 20257.350.000 kr.I dag · vores estimat5.333.341 kr.Markedet · 1992748.000 kr.Markedet · 1993443.960 kr.Markedet · 1994579.370 kr.Markedet · 1995537.460 kr.Markedet · 1996720.940 kr.Markedet · 1997759.550 kr.Markedet · 19981.097.030 kr.Markedet · 19991.255.980 kr.Markedet · 20001.351.790 kr.Markedet · 20011.441.880 kr.Markedet · 20021.665.510 kr.Markedet · 20031.833.370 kr.Markedet · 20041.922.800 kr.Markedet · 20052.219.690 kr.Markedet · 20063.070.320 kr.Markedet · 20072.791.250 kr.Markedet · 20082.550.020 kr.Markedet · 20091.619.530 kr.Markedet · 20102.310.330 kr.Markedet · 20112.256.980 kr.Markedet · 20122.214.190 kr.Markedet · 20132.111.340 kr.Markedet · 20142.434.630 kr.Markedet · 20152.706.000 kr.Markedet · 20162.946.460 kr.Markedet · 20173.403.070 kr.Markedet · 20183.548.270 kr.Markedet · 20193.889.270 kr.Markedet · 20203.853.520 kr.Markedet · 20214.428.930 kr.Markedet · 20224.428.930 kr.Markedet · 20233.949.880 kr.Markedet · 20244.369.970 kr.Markedet · 20255.031.950 kr.Markedet · 20266.362.730 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2001 · Alm. Salg
3.096.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
7.350.000 kr.
I dag · vores estimat
5.333.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2025sep.Ejerskifte7.350.000 kr.
  • 2001jul.Solgt, alm. frit salg3.096.000 kr.
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyltebjerg Allé 76A, 2. tv
2720 Vanløse		72 m²62 m22-10-20253.851.000 kr.53.486 kr./m²
Hyltebjerg Allé 76A, st. tv
2720 Vanløse		72 m²62 m24-06-20254.495.000 kr.62.431 kr./m²
Hyltebjerg Allé 14, st. 1
2720 Vanløse		76 m²470 m25-01-20252.450.000 kr.32.237 kr./m²
Hyltebjerg Allé 50B, st. th
2720 Vanløse		69 m²150 m30-09-20243.450.000 kr.50.000 kr./m²
Hyltebjerg Allé 4, 3. th
2720 Vanløse		76 m²665 m20-02-20242.925.000 kr.38.487 kr./m²
Hyltebjerg Allé 45, 2. th
2720 Vanløse		71 m²330 m17-07-20243.370.000 kr.47.465 kr./m²
Hyltebjerg Allé 45, 1. th
2720 Vanløse		71 m²330 m28-04-20243.595.000 kr.50.634 kr./m²
Hyltebjerg Allé 43, 2. tv
2720 Vanløse		70 m²345 m31-10-20254.395.000 kr.62.786 kr./m²
Hyltebjerg Allé 4, 1. tv
2720 Vanløse		74 m²665 m05-05-20242.875.000 kr.38.851 kr./m²
Hyltebjerg Allé 45, st. tv
2720 Vanløse		69 m²330 m06-02-20242.700.000 kr.39.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden