Hyndingdamvej 6

Landejendom · 115 m² · bygget 1995

Om boligen

Landejendom på 115 m², grund på 419.431 m², 4 værelser, opført i 1995, renoveret i 1996. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1995
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 419431 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.508.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.958 kr/m².11.937.538 kr.
2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)419431 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.220.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+783,87 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (landejendom)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1994 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.220.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1995Bygget
1994sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995930.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyreparkvej 5, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	100 m²	5,8 km	06-08-2025	5.250.000 kr.	52.500 kr./m²
Hornsevej 6 6372 Bylderup-Bov	160 m²	3,9 km	21-10-2024	24.300.000 kr.	151.875 kr./m²
Løgumklostervej 83, Ravsted 6372 Bylderup-Bov	210 m²	3,5 km	21-10-2024	24.300.000 kr.	115.714 kr./m²
Burkal Skolevej 26 6372 Bylderup-Bov	187 m²	9,1 km	26-05-2025	7.665.666 kr.	40.993 kr./m²
Stemmildvej 32 6372 Bylderup-Bov	183 m²	9,9 km	17-03-2025	10.700.000 kr.	58.470 kr./m²
Dortheagårdsvej 4, Rens 6372 Bylderup-Bov	140 m²	12,9 km	30-09-2025	1.764.000 kr.	12.600 kr./m²
Åbølvej 16 6372 Bylderup-Bov	165 m²	11,8 km	10-04-2026	22.800.000 kr.	138.182 kr./m²
Grænsevejen 131, Rens Mark 6372 Bylderup-Bov	137 m²	13,9 km	23-12-2024	430.000 kr.	3.139 kr./m²
Grænsevejen 124, Rens Mark 6372 Bylderup-Bov	157 m²	13,5 km	22-01-2025	10.228.182 kr.	65.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu