Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6372 Bylderup-Bov

Hyndingholmvej 5

Villa · 401 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 401 m², grund på 5.962 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
401 m²
Samlet bygningsareal
314 m²
Bebygget areal
314 m²
Grundareal
5962 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
600.000 kr.
Offentlig grundværdi
101.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.944 kr/m².2.105.428 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk401 m² vs. 267 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5962 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.761.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,11 pct. siden apr. 2022
428k1,5M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20221.600.000 kr.I dag · vores estimat1.761.749 kr.Markedet · 19921.073.878 kr.Markedet · 19931.751.969 kr.Markedet · 19941.215.030 kr.Markedet · 19951.121.196 kr.Markedet · 19961.082.299 kr.Markedet · 19971.676.180 kr.Markedet · 19981.628.862 kr.Markedet · 19991.651.318 kr.Markedet · 20001.355.781 kr.Markedet · 20011.587.960 kr.Markedet · 20024.908.240 kr.Markedet · 20031.827.357 kr.Markedet · 20041.575.128 kr.Markedet · 20052.009.411 kr.Markedet · 20061.458.838 kr.Markedet · 20071.877.482 kr.Markedet · 20081.807.708 kr.Markedet · 20092.005.000 kr.Markedet · 20101.863.447 kr.Markedet · 20111.899.938 kr.Markedet · 20122.591.262 kr.Markedet · 20132.553.969 kr.Markedet · 20141.786.455 kr.Markedet · 20151.048.214 kr.Markedet · 20161.112.775 kr.Markedet · 20171.336.533 kr.Markedet · 20181.334.528 kr.Markedet · 20191.823.748 kr.Markedet · 20201.689.413 kr.Markedet · 20212.241.991 kr.Markedet · 20222.191.064 kr.Markedet · 20231.659.338 kr.Markedet · 20242.243.194 kr.Markedet · 20252.907.651 kr.Markedet · 20262.592.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 401 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.761.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ravsted Storegade 37
6372 Bylderup-Bov		286 m²2,0 km20-05-20261.650.000 kr.5.769 kr./m²
Lendemark 70
6372 Bylderup-Bov		345 m²4,8 km21-11-20232.238.000 kr.6.487 kr./m²
Ravsted Nørregade 16
6372 Bylderup-Bov		209 m²2,3 km13-08-20251.010.000 kr.4.833 kr./m²
Hejselvej 5
6372 Bylderup-Bov		265 m²3,9 km17-07-20241.900.000 kr.7.170 kr./m²
Åløkke 11
6372 Bylderup-Bov		281 m²6,4 km21-05-20261.990.000 kr.7.082 kr./m²
Korupvej 14
6372 Bylderup-Bov		230 m²6,0 km25-03-20252.050.000 kr.8.913 kr./m²
Åbølvej 9, Burkal Mark
6372 Bylderup-Bov		254 m²9,2 km15-10-20253.900.000 kr.15.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden