Menu
For mæglere Log ind
Hyrdedalen 13
C

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Hyrdedalen 13

Villa · 154 m² · bygget 2003

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.251 m², 4 værelser, opført i 2003, renoveret i 2008. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2003
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
1251 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.943.000 kr.
Offentlig grundværdi
816.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.035 kr/m².2.924.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 2003 (23 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2008 · Energimærke forbedret: B2 → C+9,80 pct.
  3. 3Vores vurdering3.307.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,62 pct. siden feb. 2008
243k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20082.400.000 kr.30. nov. 20233.100.000 kr.25. okt. 20263.620.000 kr.I dag · vores estimat3.307.943 kr.Markedet · 1992634.788 kr.Markedet · 1993752.906 kr.Markedet · 1994724.724 kr.Markedet · 1995803.880 kr.Markedet · 1996914.298 kr.Markedet · 1997802.956 kr.Markedet · 1998819.742 kr.Markedet · 1999937.706 kr.Markedet · 2000877.030 kr.Markedet · 2001648.186 kr.Markedet · 20021.274.812 kr.Markedet · 2003942.326 kr.Markedet · 20041.191.960 kr.Markedet · 20051.352.736 kr.Markedet · 20062.099.944 kr.Markedet · 20071.929.312 kr.Markedet · 20081.819.818 kr.Markedet · 20092.443.672 kr.Markedet · 20102.260.566 kr.Markedet · 20111.461.306 kr.Markedet · 20121.470.546 kr.Markedet · 20131.354.276 kr.Markedet · 20141.443.750 kr.Markedet · 20151.698.774 kr.Markedet · 20161.775.004 kr.Markedet · 20171.858.626 kr.Markedet · 20181.776.852 kr.Markedet · 20191.405.866 kr.Markedet · 20201.945.020 kr.Markedet · 20211.925.000 kr.Markedet · 20222.207.898 kr.Markedet · 20232.502.500 kr.Markedet · 20242.369.290 kr.Markedet · 20252.824.668 kr.Markedet · 20262.572.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2008 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
25. okt. 2026 · Alm. Salg
3.620.000 kr.
I dag · vores estimat
3.307.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg3.620.000 kr.
  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2008aug.Ejerandel overdraget
  • feb.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • Ombygning
  • 2003Bygget
  • 2002nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdedalen 9
8400 Ebeltoft		130 m²47 m01-07-20252.300.000 kr.17.692 kr./m²
Hyrdevænget 5
8400 Ebeltoft		148 m²117 m13-08-20252.020.000 kr.13.649 kr./m²
Strandgårdshøj 41
8400 Ebeltoft		162 m²236 m30-07-20265.125.000 kr.31.636 kr./m²
Holmensvej 1C
8400 Ebeltoft		155 m²608 m13-08-20263.750.000 kr.24.194 kr./m²
Holmensvej 13A
8400 Ebeltoft		147 m²617 m19-05-20242.150.000 kr.14.626 kr./m²
Kornvangen 20, Boeslum
8400 Ebeltoft		155 m²1,0 km28-10-20242.350.000 kr.15.161 kr./m²
Holmensvej 45
8400 Ebeltoft		166 m²480 m19-08-20263.175.000 kr.19.127 kr./m²
Vibæklund 4, Egsmark
8400 Ebeltoft		160 m²872 m30-01-20251.950.000 kr.12.188 kr./m²
Tigervej 13, Egsmark
8400 Ebeltoft		154 m²1,2 km08-10-20254.775.000 kr.31.006 kr./m²
Højvangen 8, Boeslum
8400 Ebeltoft		149 m²934 m26-09-20241.650.000 kr.11.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden