Hyrdeengen 247

Rækkehus · 113 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 251 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.096.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.522 kr/m².3.529.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdeengen gns: 27.287 kr/m² (51 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 33.791 kr/m²-19,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.764.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,53 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.764.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrdeengen 193 2625 Vallensbæk	113 m²	76 m	07-08-2025	3.775.000 kr.	33.407 kr./m²
Hyrdeengen 365 2625 Vallensbæk	113 m²	172 m	29-10-2025	3.700.000 kr.	32.743 kr./m²
Hyrdeengen 263 2625 Vallensbæk	125 m²	58 m	18-09-2025	3.650.000 kr.	29.200 kr./m²
Hyrdeengen 353 2625 Vallensbæk	124 m²	133 m	13-10-2024	3.180.000 kr.	25.645 kr./m²
Hyrdeengen 35 2625 Vallensbæk	103 m²	213 m	03-03-2026	3.545.000 kr.	34.417 kr./m²
Hyrdeengen 357 2625 Vallensbæk	124 m²	144 m	14-06-2026	3.875.000 kr.	31.250 kr./m²
Hyrdeengen 271 2625 Vallensbæk	125 m²	81 m	25-11-2025	3.670.000 kr.	29.360 kr./m²
Hyrdeengen 203 2625 Vallensbæk	125 m²	87 m	30-04-2026	3.650.000 kr.	29.200 kr./m²
Hyrdeengen 317 2625 Vallensbæk	125 m²	96 m	07-10-2024	3.150.000 kr.	25.200 kr./m²
Hyrdeengen 319 2625 Vallensbæk	125 m²	100 m	16-03-2025	3.100.000 kr.	24.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu